Lage
	Gabelsbergerstr.   in  63069 Offenbach

Stadt Offenbach
kulturell und wirtschaftlich

1. Offenbach, Stadt von besonderer Entwicklungsdynamik

Offenbach liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes. Das Rhein-Main-Gebiet zählt zu den wirtschaftlich solidesten und wachstumsstärksten Regionen in Europa, seit ca. 4 Jahren gilt dies auch für den Bereich Freizeitkultur. Dieser Prozess wurde unter anderem durch die ansässige Hochfinanz eingeleitet und hat erst begonnen. Mehrere Faktoren machen die exponierte Standortqualität aus und werden dies in Zukunft noch verstärken. Der Flughafen, die zentrale Lage in Deutschland und Europa, der Straßen-verkehrsknotenpunkt, die EZB (Europäische Zentral Bank) und ca. 2000 Bankinstitute, Drehpunkt der Werbe- und Marketingbranche, u.s.w.

Offenbach hat 116.000 Einwohner und 5.000 Betriebe, ca. 50.000 Pendler täglich, direkte Autobahn- und S-Bahnverbindung zum Flughafen (20 Minuten).
Offenbach ist ein Dienstleistungsstandort mit Flächenreserven für Industrie und Gewerbe.

Eine engagierte parteienübergreifende Politik hat in Offenbach viele wirtschaftliche und kulturelle Projekte entstehen lassen. Auch die in Deutschland aufgewachsenen Kinder der Ausländer, für die Offenbach in der Vergangenheit nur ein billiger Wohnort darstellte, bringen neue interessante Dynamik und Ideen ins Stadtbild ein.

Die Tage in denen Offenbach ein Schattendasein neben Frankfurt lebte sind vorbei. Die in zweiter oder dritter Generation lebenden Gastarbeiterkinder haben sich integriert und ihr elterliches Kulturerbe miteingebracht.Nachdem sie lange Jahre ihren Platz in der Gesellschaft nicht kannten, haben sie sich jetzt im Alter zwischen 20 und 40 mit gewachsenem Selbstbewusstsein ihren Platz in der Gesellschaft gestaltet. Der südländische Flair gepaart mit deutschem Bewegungsdrang sind zum Beispiel in der Event- und Restaurantszene deutlich zu spüren. Hier wird eine gute Laune verbreitet, die ansteckt und die viele aus dem Umland und aus Frankfurt zu Pendlern der Freizeitkultur werden lässt.

Auch die jetzt gute Anbindung über die A661 und die S-Bahn sowie der radikale Umbau der Berliner Straße haben Offenbach mit Frankfurt verschmelzen lassen. Durch den Ausbau des Frankfurter Osten und die Vereinnahmung der Hanauer-Landstrasse als kulturelle Unterhaltungsmeile von Frankfurt ist ein Ruck in Richtung Offenbach durch die Bevölkerung gegangen.

Die klaren Vorteile und die zur Zeit teilweise mehr als 35% günstigeren Immobilienpreise für vergleichbare Objekte werden hier in den nächsten Jahren , so behaupte ich zu einem überproportionalen Anstieg der Immobilienpreise führen. Man sollte sich vor Augen halten das im Offenbacher Westend oder in Bürgel die Preise schon seit einigen Jahren mit Frankfurt vergleichbar sind, und noch vor einigen Jahren konnten sich die Wenigsten die Entwicklung im Frankfurter Ostend vorstellen.

Drei Vorteile sprechen klar für ein Immobilienengagement in vernünftigen Lagen von Offenbach:

1. Die Kaufpreise sind ca. 35% günstiger als in vergleichbaren Lagen von Frankfurt und das bei nur ca. 10%-15% günstigeren Mietpreisen.
2. Eine überproportional zu erwartende Wertsteigerung der Immobilien.
3. Die Integration von Wohn- und Stadtkultur wie Sie sonst annähernd nur in Frankfurt Bornheim existiert. Großmärkte, Kaufhäuser, Erlebnisgastronomie, Sportstätten, Kulturelle Unterhaltung, Fortbildung, Park- und Uferanlagen alles ist zu Fuß zu erreichen.

2. Offenbach - Gabelsbergerstrasse

Die Gabelsbergerstrasse ist eine wenig befahrene Seitenstraße und liegt etwa 300 m von der Einkaufszone im Stadtkern entfernt. Dadurch lassen sich bequem alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichen. Das um die Jahrhundertwende gebaute Haus, mit seiner Stuckfassade liegt inmitten schöner Stadthäuser, die allesamt um die Jahrhundertwende erbaut wurden.

Durch die Sanierung der Berliner Straße und der Fußgängerzone ist der ehemalige Glanz dieser Ausnahme-Kleinstadt zu sehen.

Die hinter dem Haus gelegene Grünanlage umfasst ein Häuserkarree von ca. 30 Häusern. Die innerstädtische Hinterhofcharakteristik vermittelt ein geborgenes und romantisches Wohngefühl gepaart mit den Vorteilen der zentralen Stadtlage.

Die Attraktivität dieser Wohnlage wird verstärkt durch die vielfältigen kulturellen, sportlichen und Einkaufsmöglichkeiten.