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| Kosten: |
Whg.-Nr. |
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WFL / NFL |
Kaufpreis |
Bodenanteil |
Altanteil |
Sanierungsanteil |
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[qm] |
[DM] |
[%] |
[DM] |
[%] |
[DM] |
[%] |
[DM] |
| gesamtes Gebäude |
1 bis 9 |
ca. |
467,90 |
1.395.000 |
12.50 % |
174.400 |
30,51 % |
425.600 |
56,99 % |
795.000 |
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| Wohnungsgrößen:
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| Geschoß |
Whg.-Nr. |
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qm |
| EG |
1 |
ca. |
81,66 |
| 1.OG |
2 |
ca. |
52,07 |
| 1.OG |
3 |
ca. |
43,80 |
| 2.OG |
4 |
ca. |
65,52 |
| 2.OG |
5 |
ca. |
30,42 |
| 2.OG |
6 |
ca. |
52,52 |
| 2.OG |
7 |
ca. |
43,36 |
| DG |
8 |
ca. |
52,28 |
| DG |
9 |
ca. |
46,27 |
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- Geplanter Übergabetermin: Juli 2001.
- Die Finanzierungsnebenkosten und das Disagio können Sie bei Zahlung
im Jahr des Kaufes anteilig absetzen.
- Die Lineare Abschreibung beträgt 2,5% des Gebäudewertes pro Jahr.
Lassen Sie von Ihrem Steuerberater prüfen ob Investitionen von 15% als
Erhaltungsaufwendungen, die steuerlich sofort absetzbar sind, für Sie
sinnvoll sind.
- In der Summe betragen die Jahresmieteinnahmen derzeit für das
gesamte Haus ca. 91.800,00 DM. Dabei ist ein Steigerungspotential bis ca.
100.000 DM vorhanden. Diese Erhöhung wird derzeit angegangen.
- Die Bezahlung erfolgt nach Baufortschritt. Günstige Finanzierungen
können angeboten werden.
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| Beispiel bei 10 Jahren Fest -
Finanzierung: |
| Annunität: |
10 Jahre 5,7 % und 1 % Tilgung |
98.138,25 DM
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| Mieteinnahmen: |
zur Zeit ca. |
91.800,00DM
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| mögliche Abschreibung |
2,5 % linear vom Gebäudewert |
| zusätzlich bis 15 % Erhaltungsaufwand ausweisbar |
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